Résultats
Six négociations réelles menées entre particuliers, du studio à la villa avec piscine. Chaque écart est mesuré entre le prix de l'annonce et le prix inscrit dans l'acte notarié.
Prix de départ construit sur la valeur affective du bien, pas sur le marché. Le dossier le plus lourd que j'aie mené, et le plus gros écart obtenu.
Bien en vente depuis plusieurs mois, prix calé sur le haut du marché du quartier. Les comparables récents disaient autre chose.
Petit bien, marge courte. Les travaux à prévoir, chiffrés par devis avant l'offre, ont fait la différence.
Studio surévalué de plus de 20 %. Le vendeur l'ignorait ; les chiffres du secteur l'ont convaincu.
Vendeur pressé par un projet déjà engagé ailleurs. La contrainte de calendrier était l'angle de négociation.
Annonce ancienne, plusieurs baisses successives déjà passées. Signe classique d'un prix de départ trop haut.
Dossiers réels accompagnés par The Dealman. Justificatifs communicables sur demande.
Envoyez-moi le lien de l'annonce. Réponse sous 48 h, gratuite et sans engagement.
The D